Мнение экспертов стоит ли брать ипотеку в 2016 году на жилье

Женские советы » Планирование семейного бюджета

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году мнение экспертов

Так как в нашей стране кризис бьет по карманам многих жителей, семейные пары начинают задаваться вопросом, а стоит ли брать квартиру в ипотеку в 2016 году. По последним данным известно, что банк под известным названием "Центробанк", который предоставляет услуги ипотечного кредитования изменил условия этого кредита. Так, на сегодняшний день пары, которые хотят взять жилье в ипотечный кредит должны будут заплатить банку 18% годовых от суммы, ставка значительно повысилась в сравнении в прошлым годом и это тревожит людей. Стоит отметить, что в нашей стране далеко не каждый банк может предоставить услугу ипотечного кредитования своим клиентам. Если рассматривать процентные ставки на ипотечное жилье в 2016 году, то можно заметить его сходство с кризисом, проходящим в 2009 году, именно тогда семейные пары перестали обращаться за ипотекой на квартиру и спрос на такое кредитование был снижен более чем в четыре раза.

Множество людей в новом году оказались перед выбором, стоит ли брать ипотеку в 2016 году, мнение экспертов поможет разобраться в этом вопросе. Хотелось бы сказать сразу, что большинство специалистов говорят о том, что в нынешнем году с такими процентными ставками и нестабильной валютой лучше не брать ипотечные кредиты в банке, в этом просто не будет никакого смысла, а почему именно не стоит "влезать в кредит" эксперты очень подробно объяснили:

Во-первых, ставки на ипотечный кредит слишком завышены, если семья решит взять ипотечный кредит сроком на двадцать лет, при этом процентная ставка будет составлять 18%, то это серьезно ударит по бюджету семьи. Кроме того, если ситуация в стране стабилизируется, то вскоре ставки на ипотеку будут снижены, а те кто уже взял ипотечные деньги на покупку квартиры не смогут платить меньшую процентную ставку, поэтому им придется выплачивать все двадцать лет именно 18% годовых от взятой суммы.

Во-вторых, сегодня брать ипотеку очень опасно, так как даже отличные работники остаются без рабочих мест из-за кризиса. В кризисное время заработную плату могут просто урезать или же сотрудников сокращают, а значит человек не сможет выплатить необходимую сумму кредита и квартиру заберут.

В-третьих, приобрести квартиру в момент кризиса будет намного выгоднее, чем взять ипотеку в банке под огромные процентные ставки. Когда у населения начинают сокращать доход и сокращать рабочие места, продавцы не спешат поднимать цену на жилье, так как спрос на него несомненно станет падать. А значит, приобрести квартиру за свои денежные средства будет намного выгоднее, чем взять ипотеку на двадцать лет под проценты, это говорит о том, что в 2016 году не многие семьи будут брать ипотечные кредиты.

Вкладывать деньги в 2016 году стоит по некоторым направлениям.

Стоит ли оформлять ипотеку на дом

О том, стоит ли брать ипотеку в 2016 году уже было сказано достаточно подробно, но можно ли взять такой кредит на строительство или покупку дома? К сожалению, банки обычно выдают ипотечный кредит только на квартиру, а вот чтобы приобрести дом придется поискать такой банк, который решит оформить ипотечный кредит на покупку частного дома. Чтобы получить такую ипотеку, придется изучить множество необходимого материала, еще лучше поговорить с хорошим специалистом, так как такая ипотека будет иметь большое количество "подводных камней". Кроме того, банки предпочитают выдавать кредит на вторичное жилье, так как его продажи сильно падают в последние годы и продать вторичную квартиру достаточно затруднительно.

Каков финансовый гороскоп в 2016 году для разных знаков зодиака.

Стоит отметить, что взять ипотеку на абсолютно любой дом в частном секторе просто не возможно, так как специалисты должны будут оценить дом по своим критериям, дом должен полностью соответствовать необходимым критериям, которые предшествуют ипотечному кредитованию. Самое главное, что эти критерии устанавливаются тем банком, в котором берется ипотечный кредит, а значит критерии будут самыми разными. Всё же сегодня есть некоторые критерии, которые помогут первично определить, даст банк ипотеку на покупку частного дома или получить ее не представится возможности:

Так как дом считается вторичным жильем, то он обязательно должен быть в хорошем виде. В этом случае проверяют его износ, если износ дома превышает пятьдесят процентов, то ипотека на него выдаваться не будет. Также в строении должно быть два или максимум три этажа, на большее строение банк не выдаст ипотечный кредит. Площадь приобретаемого участка может составлять максимум 250 квадратных метров, в доме должны быть все необходимые для проживания удобства - свет, вода, газ и отопление, желательно чтобы на участке имелась сотовая связь. Еще одно немаловажное условие заключается в том, что строение обязательно должно иметь свой собственный адрес в ЕГР с регистрацией. Если жилище выстроено из натурального камня, то когда человек выплатит последние деньги за ипотеку, самому строение не должно быть более восьмидесяти пяти лет, если же строение не из столь прочного материала, то после последней выплаты ему должно быть не больше полувека. Если у дома есть земля, то она не должна иметь площади более двадцати соток, но это условие всё же не является жестким. А вот одним из главных условий считается то, что земля должна находиться в собственности у владельца, если на участке имеются какие-либо постройки, то их необходимо регистрировать.

Рекомендуем: Как простым людям жить дальше в России 2016

Стоит ли вообще брать ипотеку? Не слишком ли это опасно?

Многие задают вопросы о том, стоит ли брать ипотеку в 2016 году, последние новости говорят о том, что сегодня это всё же один из самых простых и быстрых методов приобрести свое собственное жилье. Главный плюс ипотечного кредита заключается в том, что человек получает квартиру в свое пользование сразу после оформления ипотеки, но при этом каждый месяц он обязан вносить плату за свое жилье. Всё же хотелось бы упомянуть и о том, что ипотечный кредит имеет массу недостатков и очень весомых. Для начала хотелось бы узнать, стоит ли брать ипотеку в 2016 году, отзывы говорят о том, что переплата за получение такого жилья просто огромная. Кроме того, существует множество рисков потерять свою квартиру, за которую много лет человек оплачивал ипотечные выплаты. Стоит отметить, что даже при отличных условиях, покупатель переплатить банку не менее ста процентов той суммы, которую он брал на покупку своего жилья, в некоторых банках такая переплата может достигать не ста процентов, а 130%.

Если семья начала задумываться о том, стоит ли брать ипотеку в 2016 году, мнение экспертов видео поможет разобраться в этом вопросе. Например еще один минус, который выделяют эксперты заключается в том, что ипотечный кредит необходимо оплачивать каждый месяц без каких-либо задержек. Если человек не может оплатить ипотечную сумму, то долг начнет расти очень стремительно, и в итоге банк просто забирает жилье, а все потому, что в качестве залога на ипотечный кредит является квартира. Конечно, банк вернет клиенту некоторую сумму денег, то есть только ту часть, которую он оплачивал, при этом в расчет не берутся процентные ставки, услуги банка и страхование. Стоит уточнить и тот факт, что если человек еще не выплатил всю сумму денег за ипотеку, то он просто не может продавать, сдавать или обменивать квартиру, также в ней не делают перепланировку и не прописывают других людей, если у владельца нет на это письменного согласия от банка.

Рекомендуем: Свежие новости о стоимости доллара в России в 2016 году

Но и это не все минусы ипотеки, даже со стабильным заработком брать ипотечный кредит опасно, так как в стране снова начался кризис, и людей увольняют с работы или просто сокращают их заработную плату. В этом случае человек просто не сможет оплатить ипотечный кредит, это приведет к скоплению долгов, а значит банк сможет забрать квартиру у владельца за неуплату кредита. Несмотря на такие значительные минусы, всё же многие предпочитают брать ипотечный кредит, чтобы быстро получить свое собственное жилье. На самом деле, каждый сам должен взвесить все минусы и плюсы такого кредита и решить, нужно ли брать ипотеку или лучше взять жилье за наличные средства.

Как привлечь удачу в работе и стабильно платить по долгам.